33250 · Gironde
606 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-Beychevelle.
À Saint-Julien-Beychevelle (33250), un appartement se vend en moyenne 2 222 € le m² et une maison 1 531 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-Beychevelle est 29,7 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Julien-Beychevelle ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 130 000 € | 1 429 € | 139 BEYCHEVELLE |
| 31/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 € | 7 RUE DES CONSEILLERS |
| 29/10/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 118 000 € | 1 124 € | 12 GRAND RUE |
| 19/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 € | 34 RUE MARIE AMELIE |
| 25/08/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 189 100 € | 1 801 € | 15 B CHE DE BRASSAT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-Beychevelle est de 2 222 € le m², celui d'une maison de 1 531 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-Beychevelle porte sur environ 94 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 531 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 153 100 €.
Le loyer médian à Saint-Julien-Beychevelle est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-Beychevelle est 29,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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