33460 · Gironde
2 279 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cussac-Fort-Médoc.
À Cussac-Fort-Médoc (33460), un appartement se vend en moyenne 2 500 € le m² et une maison 2 237 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cussac-Fort-Médoc est 20,9 % moins chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 500 € | 2 801 € | 15 B RUE DU BOURDIEU |
| 02/12/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 280 000 € | 1 867 € | 17 RUE JEANNE D ARC |
| 12/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 159 950 € | 2 105 € | 3 CHE DE LA LANDE |
| 12/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 159 950 € | 2 105 € | 3 CHE DE LA LANDE |
| 07/11/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 60 000 € | 1 304 € | 57 AV DU HAUT MEDOC |
Le prix moyen d'un appartement à Cussac-Fort-Médoc est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 2 237 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cussac-Fort-Médoc porte sur environ 82 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 237 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cussac-Fort-Médoc est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Cussac-Fort-Médoc est 20,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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