42700 · Loire
17 060 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Firminy.
À Firminy (42700), un appartement se vend en médiane 1 194 € le m² et une maison 2 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 248 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 36 annonces à Firminy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 € | 27 RUE VICTOR HUGO |
| 26/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 172 249 € | 1 722 € | 14 CHE DE SOUS-MARQUANT |
| 24/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 68 000 € | 1 236 € | 5 RUE DE LA FRATERNITE |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 145 000 € | 3 021 € | 5 RUE VICTOR HUGO |
| 23/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 145 000 € | 1 835 € | 5 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Firminy est de 1 194 € le m², celui d'une maison de 2 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Firminy porte sur environ 70 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 194 € le m², un 50 m² revient à environ 59 700 € et un 70 m² à environ 83 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Firminy porte sur environ 95 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Firminy est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,5 %.
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