33390 · Gironde
5 066 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Blaye.
À Blaye (33390), un appartement se vend en médiane 3 625 € le m² et une maison 1 840 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 105,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 128 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Blaye est 14,7 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 29 annonces à Blaye, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 40 000 € | 1 176 € | 11 RUE TOUVENT |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 71 860 € | 2 395 € | 2 RUE L ABBE LABAT |
| 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 € | 23 RUE DES MACONS |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 60 500 € | 1 779 € | 18 CHE DU MONTEIL |
| 16/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 € | 11 RUE TOUVENT |
Le prix médian d'un appartement à Blaye est de 3 625 € le m², celui d'une maison de 1 840 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Blaye porte sur environ 39 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 3 625 € le m², un 50 m² revient à environ 181 250 € et un 70 m² à environ 253 750 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Blaye porte sur environ 85 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 840 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 184 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 105,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Blaye est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Blaye est 14,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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