77470 · Seine-et-Marne
5 146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trilport.
À Trilport (77470), un appartement se vend en médiane 2 976 € le m² et une maison 2 976 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 70,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 0 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trilport est 26,2 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Trilport, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 101 m² | 7 | 326 000 € | 3 228 € | 18 B RUE DE GERMIGNY |
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 248 000 € | 3 024 € | 23 RUE DE BRINCHES |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 179 200 € | 2 560 € | 33 RUE DE MONTCEAUX |
| 22/12/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 147 000 € | 3 341 € | 49 RUE DE MONTCEAUX |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 € | 93 RUE DE MONTCEAUX |
Le prix médian d'un appartement à Trilport est de 2 976 € le m², celui d'une maison de 2 976 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Trilport porte sur environ 42 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 976 € le m², un 50 m² revient à environ 148 800 € et un 70 m² à environ 208 320 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trilport porte sur environ 90 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 976 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 70,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trilport est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 102 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Trilport est 26,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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