40230 · Landes
1 840 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Marsacq.
À Saint-Jean-de-Marsacq (40230), un appartement se vend en moyenne 2 963 € le m² et une maison 3 178 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 356 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 533 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Marsacq est 2,3 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 321 000 € | 3 607 € | 76 IMP DU BRANA |
| 27/10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 208 890 € | 3 424 € | 17 RTE DU CRICQ |
| 24/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 220 000 € | 1 692 € | 229 RTE DU CRICQ |
| 25/07/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 536 776 € | 4 066 € | 1138 RTE DU MOULINS |
| 25/07/2025 | Maison | 132 m² | 3 | 536 776 € | 4 066 € | 1138 RTE DU MOULINS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Marsacq est de 2 963 € le m², celui d'une maison de 3 178 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Marsacq porte sur environ 116 m² pour 356 000 €. Au prix médian de 3 178 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Marsacq est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 533 € pour 50 m² et 746 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Marsacq est 2,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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