34160 · Hérault
858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-de-Cornies.
À Saint-Jean-de-Cornies (34160), un appartement se vend en moyenne 2 128 € le m² et une maison 3 867 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 472 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,1 € par m² et par mois, soit environ 654 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-de-Cornies est 34,7 % moins chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Jean-de-Cornies, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 € | 264 CHE DE LA TUILERIE |
| 12/09/2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 244 800 € | 2 129 € | 8 RUE DE L ANCIENNE POSTE |
| 04/09/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 580 000 € | 3 867 € | 5506 LE VALLON |
| 04/09/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 580 000 € | 3 867 € | 5506 LE VALLON |
| 04/09/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 580 000 € | 3 867 € | 5506 LE VALLON |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Jean-de-Cornies est de 2 128 € le m², celui d'une maison de 3 867 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-de-Cornies porte sur environ 101 m² pour 472 000 €. Au prix médian de 3 867 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 386 700 €.
Le loyer médian à Saint-Jean-de-Cornies est de 13,1 € par m² et par mois : environ 392 € pour 30 m², 654 € pour 50 m² et 916 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-de-Cornies est 34,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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