34160 · Hérault
461 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Hilaire-de-Beauvoir.
À Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34160), un appartement se vend en moyenne 4 022 € le m² et une maison 3 434 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Hilaire-de-Beauvoir est 23,4 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 631 440 € | 3 238 € | 5441 LE CLOS |
| 27/11/2025 | Maison | 195 m² | 7 | 631 440 € | 3 238 € | 5441 LE CLOS |
| 14/10/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 497 000 € | 3 146 € | LOT LA MARGALLIERE |
| 15/02/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 213 200 € | 4 023 € | 360 RUE DE LA BENOVIE |
| 31/01/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 283 000 € | 3 451 € | 187 RUE DE LA MARGALLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 4 022 € le m², celui d'une maison de 3 434 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Hilaire-de-Beauvoir est 23,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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