42000 · Loire
173 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne.
À Saint-Étienne (42000), un appartement se vend en médiane 1 365 € le m² et une maison 2 316 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 3 559 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 82 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 228 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 494 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 42100 | 1 294 € | 3 213 | 2 156 € | 298 |
| 42000 | 1 450 € | 3 272 | 2 185 € | 173 |
| 42230 | 2 840 € | 13 | 2 818 € | 76 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 50 000 € | 1 020 € | 12 RUE DESIRE CLAUDE |
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 300 000 € | 9 677 € | 3 AV GRUNER |
| 31/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 75 000 € | 781 € | 42 B RUE CONTE GRANDCHAMP |
| 31/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 62 000 € | 805 € | 31 BD ALEXANDRE DE FRAISSINETTE |
| 30/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 45 000 € | 570 € | 17 RUE LOUIS SOULIE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Étienne est de 1 365 € le m², celui d'une maison de 2 316 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Étienne porte sur environ 60 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 365 € le m², un 50 m² revient à environ 68 250 € et un 70 m² à environ 95 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Étienne porte sur environ 101 m² pour 228 000 €. Au prix médian de 2 316 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Étienne est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 494 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
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