66430 · Pyrénées-Orientales
7 832 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bompas.
À Bompas (66430), un appartement se vend en médiane 2 286 € le m² et une maison 2 552 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 98 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 30,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 146 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 244 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 589 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bompas est 17,7 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 32 annonces à Bompas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 150 m² | 11 | 266 000 € | 1 773 € | 4 RUE DU MOULIN |
| 30/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 146 066 € | 1 698 € | 7 RUE DE BRETAGNE |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 175 780 € | 2 020 € | 18 RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 157 000 € | 2 415 € | 27 RUE DE LA SARDANE |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 128 500 € | 1 428 € | 21 RUE GUSTAVE FLAUBERT |
Le prix médian d'un appartement à Bompas est de 2 286 € le m², celui d'une maison de 2 552 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bompas porte sur environ 64 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 2 286 € le m², un 50 m² revient à environ 114 300 € et un 70 m² à environ 160 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bompas porte sur environ 94 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025 (+30,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025 (+2,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bompas est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 589 € pour 50 m² et 824 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Bompas est 17,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
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