45160 · Loiret
23 507 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Olivet.
À Olivet (45160), un appartement se vend en médiane 2 581 € le m² et une maison 2 692 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 342 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 125 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Olivet est 6,6 % plus chère que la moyenne du Loiret (2 421 € le m²).
Nous suivons actuellement 40 annonces à Olivet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 310 000 € | 2 583 € | 1257 RUE DE LA SOURCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 128 000 € | 2 667 € | 24 PLE DES ANCIENS COMBATTANTS |
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 € | 154 RTE D ARDON |
| 30/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 82 290 € | 3 578 € | 211 RUE DU PONT LAZIN |
| 30/12/2025 | Maison | 159 m² | 7 | 469 150 € | 2 951 € | 778 RUE DE LA JARRY |
Le prix médian d'un appartement à Olivet est de 2 581 € le m², celui d'une maison de 2 692 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Olivet porte sur environ 48 m² pour 125 000 €. Au prix médian de 2 581 € le m², un 50 m² revient à environ 129 050 € et un 70 m² à environ 180 670 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Olivet porte sur environ 110 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Olivet est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 902 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Olivet est 6,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 421 € le m².
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