42570 · Loire
3 665 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Héand.
À Saint-Héand (42570), un appartement se vend en médiane 2 227 € le m² et une maison 2 530 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 51 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 294 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Héand est 5,2 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Héand, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 180 000 € | 1 682 € | 280 IMP LE COIN |
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 420 000 € | 3 684 € | 1 RUE DES TECHNIQUES |
| 15/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 345 000 € | 2 500 € | 5 IMP DE LA SAINT JEAN |
| 15/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 345 000 € | 2 500 € | 5 IMP DE LA SAINT JEAN |
| 10/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 287 000 € | 2 126 € | 2 B RUE DE MONPAILLOUX |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Héand est de 2 227 € le m², celui d'une maison de 2 530 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Héand porte sur environ 66 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 2 227 € le m², un 50 m² revient à environ 111 350 € et un 70 m² à environ 155 890 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Héand porte sur environ 108 m² pour 294 000 €. Au prix médian de 2 530 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Héand est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Héand est 5,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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