63500 · Puy-de-Dôme
351 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Pradeaux.
À Les Pradeaux (63500), un appartement se vend en moyenne 3 545 € le m² et une maison 1 354 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 81 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Pradeaux est 46,6 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Les Pradeaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Les Pradeaux → Estimer une maison à Les Pradeaux →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 245 750 € | 2 560 € | 17 RTE DE SAINT REMY |
| 11/09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 77 050 € | 803 € | 4 RUE DE L'EGLISE |
| 11/06/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 77 600 € | 1 492 € | 23 RTE DE SAINT MARTIN |
| 14/05/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 81 000 € | 844 € | 8 RUE DE LA MAIRIE |
| 08/04/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 197 750 € | 1 354 € | 19 RUE DE L'EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Les Pradeaux est de 3 545 € le m², celui d'une maison de 1 354 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Pradeaux porte sur environ 96 m² pour 81 000 €. Au prix médian de 1 354 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 135 400 €.
Le loyer médian à Les Pradeaux est de 8,8 € par m² et par mois : environ 264 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 615 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Les Pradeaux est 46,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces