69650 · Rhône
3 124 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650), un appartement se vend en médiane 3 194 € le m² et une maison 3 925 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 697 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-au-Mont-d'Or est 0,7 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 396 400 € | 3 925 € | 22 CHE DE MAINTENUE |
| 23/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 396 400 € | 3 925 € | 22 CHE DE MAINTENUE |
| 12/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 281 700 € | 4 695 € | 4 AV DE LA PAIX |
| 09/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 580 000 € | 4 462 € | 22 A RUE JEAN LOUIS RENARDON |
| 07/10/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 351 300 € | 3 194 € | 1 CHE DE LA MENDILLONNE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 3 194 € le m², celui d'une maison de 3 925 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or porte sur environ 76 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 194 € le m², un 50 m² revient à environ 159 700 € et un 70 m² à environ 223 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-au-Mont-d'Or porte sur environ 115 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 3 925 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 392 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 697 € pour 50 m² et 976 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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