69650 · Rhône
3 679 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Quincieux.
À Quincieux (69650), un appartement se vend en médiane 8 538 € le m² et une maison 3 589 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 152,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 333 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 368 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 685 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Quincieux est 165,4 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Quincieux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 365 650 € | 4 302 € | 37 RTE DE NEUVILLE |
| 11/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 € | 21 CHE DE LA CHARRIERE DU PUITS |
| 03/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 183 000 € | 3 660 € | 13 RTE DE CHASSELAY |
| 19/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 400 000 € | 3 390 € | 30 RUE DE BILLY LE VIEUX |
| 19/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 400 000 € | 3 390 € | 30 RUE DE BILLY LE VIEUX |
Le prix médian d'un appartement à Quincieux est de 8 538 € le m², celui d'une maison de 3 589 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Quincieux porte sur environ 85 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 8 538 € le m², un 50 m² revient à environ 426 900 € et un 70 m² à environ 597 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Quincieux porte sur environ 104 m² pour 368 000 €. Au prix médian de 3 589 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 358 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 152,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Quincieux est de 13,7 € par m² et par mois : environ 411 € pour 30 m², 685 € pour 50 m² et 958 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Quincieux est 165,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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