24290 · Dordogne
2 762 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montignac.
À Montignac (24290), un appartement se vend en médiane 2 340 € le m² et une maison 2 143 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montignac est 15,3 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Montignac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 117 000 € | 1 463 € | 321 LE MOULINEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 117 000 € | 1 463 € | 321 LE MOULINEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 214 000 € | 1 911 € | 627 B LE BUY |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 214 000 € | 3 567 € | 627 B LE BUY |
| 02/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 € | 5 RUE DE LA TEILLADE |
Le prix médian d'un appartement à Montignac est de 2 340 € le m², celui d'une maison de 2 143 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montignac porte sur environ 68 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 340 € le m², un 50 m² revient à environ 117 000 € et un 70 m² à environ 163 800 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montignac porte sur environ 84 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 2 143 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montignac est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Montignac est 15,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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