24120 · Dordogne
6 218 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Terrasson-Lavilledieu.
À Terrasson-Lavilledieu (24120), un appartement se vend en médiane 1 333 € le m² et une maison 1 812 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 121 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Terrasson-Lavilledieu est 51,8 % moins chère que la moyenne du Dordogne (2 763 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Terrasson-Lavilledieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 102 000 € | 1 244 € | 1 AV GAMBETTA |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 104 000 € | 1 300 € | 17 RUE DU DOCTEUR ROUX |
| 19/12/2025 | Maison | 258 m² | 7 | 191 000 € | 740 € | 328 RTE DE LA CAVE |
| 19/12/2025 | Maison | 258 m² | 7 | 191 000 € | 740 € | 328 RTE DE LA CAVE |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 57 500 € | 927 € | 1 RUE DE LA TRAVERSE |
Le prix médian d'un appartement à Terrasson-Lavilledieu est de 1 333 € le m², celui d'une maison de 1 812 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Terrasson-Lavilledieu porte sur environ 53 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², un 50 m² revient à environ 66 650 € et un 70 m² à environ 93 310 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Terrasson-Lavilledieu porte sur environ 87 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 812 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 181 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 25,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Terrasson-Lavilledieu est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,0 %.
Le prix de l'appartement à Terrasson-Lavilledieu est 51,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 763 € le m².
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