97118 · Guadeloupe
13 942 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-François.
À Saint-François (97118), un appartement se vend en médiane 4 794 € le m² et une maison 4 594 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 218 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 28 m² et part à 147 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 382 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 743 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-François est 28,0 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Saint-François, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 107 000 € | 4 458 € | 294 E RUE DU PDT KENNEDY |
| 30/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 600 000 € | 5 505 € | DUBEDOU |
| 26/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 101 560 € | 4 836 € | 6073 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 23/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 89 000 € | 4 450 € | 9998 BELLEVUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 91 240 € | 2 943 € | 2 BELLE ALLEE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-François est de 4 794 € le m², celui d'une maison de 4 594 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-François porte sur environ 28 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 4 794 € le m², un 50 m² revient à environ 239 700 € et un 70 m² à environ 335 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-François porte sur environ 91 m² pour 382 000 €. Au prix médian de 4 594 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 459 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-François est de 14,9 € par m² et par mois : environ 446 € pour 30 m², 743 € pour 50 m² et 1 040 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-François est 28,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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