97131 · Guadeloupe
8 212 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Petit-Canal.
À Petit-Canal (97131), un appartement se vend en médiane 5 459 € le m² et une maison 1 636 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 338 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 187 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,5 € par m² et par mois, soit environ 723 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Petit-Canal est 45,7 % plus chère que la moyenne du Guadeloupe (3 746 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 219 925 € | 2 156 € | 1 1 GROS CAP |
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 219 925 € | 2 156 € | 1 1 GROS CAP |
| 27/11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 84 500 € | 1 006 € | BD DUMAINE DELISLE |
| 21/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 338 464 € | 5 459 € | 5426 GELAS |
| 21/11/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 338 464 € | 4 339 € | 5426 GELAS |
Le prix médian d'un appartement à Petit-Canal est de 5 459 € le m², celui d'une maison de 1 636 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Petit-Canal porte sur environ 62 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 5 459 € le m², un 50 m² revient à environ 272 950 € et un 70 m² à environ 382 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Petit-Canal porte sur environ 93 m² pour 187 000 €. Au prix médian de 1 636 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 23,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Petit-Canal est de 14,5 € par m² et par mois : environ 434 € pour 30 m², 723 € pour 50 m² et 1 012 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Petit-Canal est 45,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 746 € le m².
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