89600 · Yonne
4 164 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Florentin.
À Saint-Florentin (89600), un appartement se vend en médiane 2 393 € le m² et une maison 1 150 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 47 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 50 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 111 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 396 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Florentin est 22,9 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Florentin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 112 000 € | 2 113 € | 4 RUE DU MARECHAL JUIN |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 110 000 € | 924 € | 11 RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 110 000 € | 924 € | 11 RUE DU PRESIDENT KENNEDY |
| 20/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 € | 12 RUE DE LA TERRASSE |
| 20/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 50 000 € | 1 000 € | 12 RUE DE LA TERRASSE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Florentin est de 2 393 € le m², celui d'une maison de 1 150 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Florentin porte sur environ 45 m² pour 50 000 €. Au prix médian de 2 393 € le m², un 50 m² revient à environ 119 650 € et un 70 m² à environ 167 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Florentin porte sur environ 91 m² pour 111 000 €. Au prix médian de 1 150 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 115 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Florentin est de 7,9 € par m² et par mois : environ 237 € pour 30 m², 396 € pour 50 m² et 554 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Florentin est 22,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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