89600 · Yonne
530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Germigny.
À Germigny (89600), un appartement se vend en moyenne 1 567 € le m² et une maison 1 029 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 435 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Germigny est 49,5 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Germigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Germigny ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 185 000 € | 1 542 € | 5 RUE DE L'ARMANCON |
| 16/05/2025 | Maison | 10 m² | 1 | 78 000 € | 7 800 € | 36 GR GRANDE RUE |
| 16/05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 78 000 € | 1 013 € | 36 GR GRANDE RUE |
| 23/12/2024 | Appartement | 68 m² | 2 | 105 000 € | 1 544 € | 31 RTE DE ST FLORENTIN |
| 23/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 € | 31 RTE DE ST FLORENTIN |
Le prix moyen d'un appartement à Germigny est de 1 567 € le m², celui d'une maison de 1 029 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Germigny est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 435 € pour 50 m² et 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Germigny est 49,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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