42160 · Loire
2 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Cyprien.
À Saint-Cyprien (42160), un appartement se vend en médiane 2 717 € le m² et une maison 2 922 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 33 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Cyprien est 15,7 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 250 000 € | 1 553 € | 5173 LES CHAMBONS |
| 18/12/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 250 000 € | 1 553 € | 5173 LES CHAMBONS |
| 17/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 84 864 € | 1 179 € | 4 RUE ANTOINE BUFFERNE |
| 21/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 338 000 € | 5 200 € | 34 RUE GERMAINE ROBIN |
| 21/11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 338 000 € | 5 200 € | 34 RUE GERMAINE ROBIN |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cyprien est de 2 717 € le m², celui d'une maison de 2 922 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Cyprien porte sur environ 68 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 2 717 € le m², un 50 m² revient à environ 135 850 € et un 70 m² à environ 190 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Cyprien porte sur environ 98 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 922 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Cyprien est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Cyprien est 15,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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