42340 · Loire
8 975 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Veauche.
À Veauche (42340), un appartement se vend en médiane 2 975 € le m² et une maison 2 566 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 127 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 68 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Veauche est 26,6 % plus chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Veauche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 € | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE |
| 17/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 135 000 € | 1 901 € | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE |
| 08/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 200 900 € | 2 208 € | 54 H RUE DU VOLVON |
| 08/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 150 € | 2 574 € | 2 PL JACQUES RAFFIN |
| 05/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 222 000 € | 1 480 € | 12 RUE DE LA SONDE |
Le prix médian d'un appartement à Veauche est de 2 975 € le m², celui d'une maison de 2 566 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Veauche porte sur environ 68 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 975 € le m², un 50 m² revient à environ 148 750 € et un 70 m² à environ 208 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Veauche porte sur environ 98 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 566 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 23,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Veauche est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Veauche est 26,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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