42680 · Loire
5 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcellin-en-Forez.
À Saint-Marcellin-en-Forez (42680), un appartement se vend en médiane 2 126 € le m² et une maison 2 700 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 72 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 27,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 247 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcellin-en-Forez est 9,5 % moins chère que la moyenne du Loire (2 349 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 274 000 € | 2 740 € | 992 RTE DE CHATELUS |
| 21/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 295 620 € | 1 907 € | 2 IMP DU CHANT D'OISEAUX |
| 21/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 295 620 € | 1 907 € | 2 IMP DU CHANT D'OISEAUX |
| 05/11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 252 000 € | 2 270 € | 11 CHE DU MAS |
| 05/11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 248 000 € | 2 234 € | 7 CHE DU MAS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez est de 2 126 € le m², celui d'une maison de 2 700 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Marcellin-en-Forez porte sur environ 61 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 126 € le m², un 50 m² revient à environ 106 300 € et un 70 m² à environ 148 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcellin-en-Forez porte sur environ 99 m² pour 247 000 €. Au prix médian de 2 700 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 270 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 27,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcellin-en-Forez est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 693 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcellin-en-Forez est 9,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 349 € le m².
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