32380 · Gers
1 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Clar.
À Saint-Clar (32380), un appartement se vend en moyenne 2 299 € le m² et une maison 1 658 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 202 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Clar est 2,8 % plus chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Saint-Clar, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 202 000 € | 1 263 € | 18 AV DE GASCOGNE |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 222 490 € | 2 472 € | 5 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 28/11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 € | 18 RUE DU PLAPER |
| 20/10/2025 | Maison | 300 m² | 6 | 241 000 € | 803 € | 20 PL DE LA REPUBLIQUE |
| 20/10/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 241 000 € | 7 088 € | 2 AV DE LA GARLEPE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Clar est de 2 299 € le m², celui d'une maison de 1 658 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Clar porte sur environ 89 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 658 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 165 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Clar est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Clar est 2,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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