32120 · Gers
2 274 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauvezin.
À Mauvezin (32120), un appartement se vend en médiane 1 887 € le m² et une maison 1 675 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 40,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 37 m² et part à 100 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 194 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 471 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mauvezin est 15,7 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Mauvezin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 53 400 € | 513 € | 6 RUE GAMBETTA |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 107 000 € | 1 202 € | 5760 AU BOSC |
| 19/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 € | 62 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 € | 62 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 19/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 100 000 € | 1 887 € | 62 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix médian d'un appartement à Mauvezin est de 1 887 € le m², celui d'une maison de 1 675 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mauvezin porte sur environ 37 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 887 € le m², un 50 m² revient à environ 94 350 € et un 70 m² à environ 132 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mauvezin porte sur environ 112 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 1 675 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 40,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 16,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mauvezin est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 471 € pour 50 m² et 659 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Mauvezin est 15,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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