32390 · Gers
695 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montestruc-sur-Gers.
À Montestruc-sur-Gers (32390), un appartement se vend en moyenne 1 175 € le m² et une maison 1 470 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 165 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montestruc-sur-Gers est 47,5 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montestruc-sur-Gers ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 171 100 € | 2 281 € | 5235 A LARTET |
| 18/12/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 227 000 € | 1 957 € | 5348 A LARTET |
| 27/11/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 145 000 € | 1 381 € | 5211 A LARTET |
| 07/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 105 000 € | 677 € | 5136 AU COULOUME |
| 07/11/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 105 000 € | 677 € | 5136 AU COULOUME |
Le prix moyen d'un appartement à Montestruc-sur-Gers est de 1 175 € le m², celui d'une maison de 1 470 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montestruc-sur-Gers porte sur environ 105 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 1 470 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 000 €.
Le loyer médian à Montestruc-sur-Gers est de 10,6 € par m² et par mois : environ 318 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Montestruc-sur-Gers est 47,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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