82120 · Tarn-et-Garonne
1 579 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavit.
À Lavit (82120), un appartement se vend en médiane 1 924 € le m² et une maison 1 180 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 105 m² et part à 202 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 152 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 485 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavit est 31,3 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Lavit, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 225 000 € | 1 098 € | 5467 LA MOULINE |
| 31/12/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 225 000 € | 1 098 € | 5467 LA MOULINE |
| 31/12/2025 | Maison | 205 m² | 6 | 225 000 € | 1 098 € | 5467 LA MOULINE |
| 30/12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 60 000 € | 571 € | 67 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 178 000 € | 2 070 € | 4 RUE DE TOUMET |
Le prix médian d'un appartement à Lavit est de 1 924 € le m², celui d'une maison de 1 180 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavit porte sur environ 105 m² pour 202 000 €. Au prix médian de 1 924 € le m², un 50 m² revient à environ 96 200 € et un 70 m² à environ 134 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavit porte sur environ 102 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 1 180 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 118 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavit est de 9,7 € par m² et par mois : environ 291 € pour 30 m², 485 € pour 50 m² et 679 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Lavit est 31,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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