32500 · Gers
6 247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleurance.
À Fleurance (32500), un appartement se vend en médiane 1 989 € le m² et une maison 1 643 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleurance est 11,1 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Fleurance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fleurance ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fleurance → Estimer une maison à Fleurance →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 98 850 € | 785 € | 558 RTE DE CASTELNAU D'ARBIEU |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 144 750 € | 1 645 € | 12 AV DU BATAILLON DE L ARMAGNAC |
| 23/12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 190 000 € | 1 681 € | 818 RTE DE JEGUN |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 119 321 € | 1 989 € | 3 IMP BOUTET |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 171 840 € | 1 736 € | 9 RUE DES ACACIAS |
Le prix médian d'un appartement à Fleurance est de 1 989 € le m², celui d'une maison de 1 643 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fleurance porte sur environ 62 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 989 € le m², un 50 m² revient à environ 99 450 € et un 70 m² à environ 139 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleurance porte sur environ 96 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 643 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 164 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 46,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleurance est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 658 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Fleurance est 11,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces