34130 · Hérault
4 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Aunès.
À Saint-Aunès (34130), un appartement se vend en médiane 4 173 € le m² et une maison 3 901 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 84 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 15,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 14,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 191 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 423 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 805 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Aunès est 28,0 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Saint-Aunès, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Saint-Aunès ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Saint-Aunès → Estimer une maison à Saint-Aunès →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 440 400 € | 4 276 € | 357 LES GARRIGUES |
| 19/12/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 959 800 € | 5 548 € | 32 VALAT DES PRUNIERS |
| 19/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 259 150 € | 4 392 € | 14 RUE DE LA MARINADA |
| 18/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 138 500 € | 4 197 € | 5 AV DU SALAISON |
| 18/12/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 462 000 € | 4 162 € | 27 RUE ARTHUR RIMBAUD |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Aunès est de 4 173 € le m², celui d'une maison de 3 901 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Aunès porte sur environ 58 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 4 173 € le m², un 50 m² revient à environ 208 650 € et un 70 m² à environ 292 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Aunès porte sur environ 101 m² pour 423 000 €. Au prix médian de 3 901 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,8 % entre 2024 et 2025 (−15,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025 (−14,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Aunès est de 16,1 € par m² et par mois : environ 483 € pour 30 m², 805 € pour 50 m² et 1 126 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Aunès est 28,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces