61260 · Orne
3 336 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-au-Perche.
À Val-au-Perche (61260), un appartement se vend en moyenne 1 200 € le m² et une maison 1 575 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 123 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 387 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-au-Perche est 53,1 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Val-au-Perche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 € | 19 RUE DU CORMIER LA ROUGE |
| 23/12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 320 000 € | 7 442 € | 76 LA FOSSE GEMAGES |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 320 000 € | 3 478 € | 72 LA FOSSE GEMAGES |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 € | 9 RUE DE LA PECHERIE |
| 06/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 165 000 € | 1 587 € | 6 LA BOUCHERE |
Le prix moyen d'un appartement à Val-au-Perche est de 1 200 € le m², celui d'une maison de 1 575 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-au-Perche porte sur environ 75 m² pour 123 000 €. Au prix médian de 1 575 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-au-Perche est de 7,7 € par m² et par mois : environ 232 € pour 30 m², 387 € pour 50 m² et 541 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Val-au-Perche est 53,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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