62840 · Pas-de-Calais
2 947 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fleurbaix.
À Fleurbaix (62840), un appartement se vend en moyenne 6 190 € le m² et une maison 2 917 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 53 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 666 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fleurbaix est 85,1 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Fleurbaix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fleurbaix ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 622 220 € | 4 067 € | 3 RES LE CLOS DU PRINTEMPS |
| 30/10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 218 000 € | 1 717 € | 17 PL DU GENERAL DE GAULLE |
| 20/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 258 700 € | 3 317 € | 19 RES DU BOIS |
| 14/10/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 167 850 € | 1 805 € | 18 RUE DES ARMEES |
| 01/10/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 358 500 € | 2 313 € | 15 RUE DES LOMBARDS |
Le prix moyen d'un appartement à Fleurbaix est de 6 190 € le m², celui d'une maison de 2 917 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fleurbaix porte sur environ 100 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fleurbaix est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 666 € pour 50 m² et 932 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Fleurbaix est 85,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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