59850 · Nord
7 764 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nieppe.
À Nieppe (59850), un appartement se vend en médiane 2 175 € le m² et une maison 2 482 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 123 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 34,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 633 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nieppe est 36,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Nieppe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 412 565 € | 3 102 € | 319 RUE DE L ERMITAGE |
| 29/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 412 565 € | 3 102 € | 319 RUE DE L ERMITAGE |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 400 000 € | 3 390 € | 180 RUE FAIDHERBE |
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 400 000 € | 3 390 € | 180 RUE FAIDHERBE |
| 22/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 233 000 € | 2 589 € | 38 RUE SAINT EXUPERY |
Le prix médian d'un appartement à Nieppe est de 2 175 € le m², celui d'une maison de 2 482 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nieppe porte sur environ 59 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 175 € le m², un 50 m² revient à environ 108 750 € et un 70 m² à environ 152 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nieppe porte sur environ 102 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 482 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 248 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 34,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nieppe est de 12,7 € par m² et par mois : environ 380 € pour 30 m², 633 € pour 50 m² et 886 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Nieppe est 36,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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