66120 · Pyrénées-Orientales
435 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Égat.
À Égat (66120), un appartement se vend en médiane 2 339 € le m² et une maison 3 900 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 24,4 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 369 000 €.
Une maison coûte donc 67 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 459 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Égat est 15,8 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Orientales (2 776 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Égat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Égat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 223 000 € | 3 141 € | 2 RUE DE LA CINGLANTANE |
| 24/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 340 000 € | 4 789 € | 1 RUE DE LA SOULANE |
| 24/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 340 000 € | 4 304 € | 14 A VILLAGE |
| 12/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 417 880 € | 4 018 € | 8 RUE DES ERABLES |
| 12/11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 195 000 € | 5 270 € | LAS SOUCARRADES |
Le prix médian d'un appartement à Égat est de 2 339 € le m², celui d'une maison de 3 900 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Égat porte sur environ 48 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 2 339 € le m², un 50 m² revient à environ 116 950 € et un 70 m² à environ 163 730 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Égat porte sur environ 101 m² pour 369 000 €. Au prix médian de 3 900 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 390 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,5 % entre 2024 et 2025 (+24,4 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 20,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Égat est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 459 € pour 50 m² et 642 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Égat est 15,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 776 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces