Nouvelle annonce

Du potentiel pour cette maison de village avec extérieur et local
Roquefort-des-Corbières 11540

239 900 €
137 m² 10 pièces 1 751 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Roquefort-des-Corbières

Rentabilité 50/100
1 751 €/m²
Prix demandé au m²
2 261 €/m²
Médiane DVF du secteur (31 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 240 €/m²
↘ 22,5 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
1 211 €/mois
Loyer estimé (8,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquefort-des-Corbières →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 239 900 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Agence. Du cachet, du potentiel et du volume ! Situé au coeur du charmant village de Roquefort des Corbières, cette maison en pierres en R+2 offre un fort potentiel après rénovation : habitation, investissement locatif ou activité professionnelle ...tout est envisageable ! 137m2 de superficie habitable - 163m2 de superficie totale. D'une surface généreuse, elle allie espace de vie confortable, extérieur agréable et un local commercial idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. 2 entrées indépendantes. Au rez de chaussée, un grand local avec vitrine donnant sur rue (idéal commerce, atelier ou bureau), un grand atelier pour stocker, une buanderie, des toilettes séparés. Au 1er étage, un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine fermée, tous deux donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au 2d étage, quatre chambres, une salle de bains avec toilettes. Des travaux sont à prévoir mais un très beau potentiel à exploiter pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation/commerce. Contactez Sophie pour une visite 06 28 04 12 84 et laissez vous séduire par...

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