Nouvelle annonce

Fort potentiel maison de caractère, 5 chambres avec local indépendant, terrasse et jardin
Roquefort-des-Corbières 11540

229 900 €
137 m² 9 pièces 1 678 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Roquefort-des-Corbières

Rentabilité 60/100
1 678 €/m²
Prix demandé au m²
2 673 €/m²
Médiane DVF du secteur (41 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 240 €/m²
↘ 37,2 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 211 €/mois
Loyer estimé (8,84 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roquefort-des-Corbières →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 229 900 € — mise en ligne
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Description

Exclusivité Agence. Au coeur du charmant village de Roquefort des Corbières, découvrez cette authentique maison de village en pierres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. 163 m2 de surface totale, cette maison de village séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou porteurs de projets professionnels grâce à ses deux entrées indépendantes et son local en rez de chaussée. Local avec vitrine sur rue, idéal pour une activité commerciale, un bureau ou atelier. Ce local se compose de toilettes et d'un espace laverie. Cuisine fermée, un salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible donnant accès à la terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de bains avec toilettes et bidet. Vous disposez d'un accès aux combles non aménageables. Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est remarquable. Cette maison permet d'envisager une résidence principale, une maison familiale de vacances avec possibilité d'investissement locatif en aménageant le local en studio ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Une opportunité rare pour les amateurs...

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