59790 · Nord
19 787 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ronchin.
À Ronchin (59790), un appartement se vend en médiane 2 538 € le m² et une maison 2 413 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 315 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ronchin est 25,3 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 16 annonces à Ronchin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 172 500 € | 1 875 € | 5 RUE ALFRED DE VIGNY |
| 30/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 80 150 € | 786 € | 176 RUE DU GENERAL LECLERC |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 128 100 € | 2 847 € | 80 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 205 000 € | 1 783 € | 20 RUE DU MARECHAL FOCH |
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 143 000 € | 1 788 € | 12 RUE LOUIS MONTOIS |
Le prix médian d'un appartement à Ronchin est de 2 538 € le m², celui d'une maison de 2 413 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ronchin porte sur environ 50 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 538 € le m², un 50 m² revient à environ 126 900 € et un 70 m² à environ 177 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ronchin porte sur environ 92 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 413 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ronchin est de 14,2 € par m² et par mois : environ 427 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Ronchin est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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