59260 · Nord
2 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lezennes.
À Lezennes (59260), un appartement se vend en médiane 4 473 € le m² et une maison 2 883 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 54 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 208 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 731 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lezennes est 31,6 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Lezennes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 330 000 € | 3 882 € | 2 RUE PIERRE SEMARD |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 293 000 € | 2 738 € | 22 RUE YVES FARGE |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 230 000 € | 6 571 € | 154 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX |
| 23/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 230 000 € | 2 706 € | 154 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX |
| 05/12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 186 000 € | 3 382 € | 38 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX |
Le prix médian d'un appartement à Lezennes est de 4 473 € le m², celui d'une maison de 2 883 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lezennes porte sur environ 39 m² pour 208 000 €. Au prix médian de 4 473 € le m², un 50 m² revient à environ 223 650 € et un 70 m² à environ 313 110 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lezennes porte sur environ 81 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 883 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 15,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lezennes est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 731 € pour 50 m² et 1 023 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Lezennes est 31,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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