93130 · Seine-Saint-Denis
45 510 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noisy-le-Sec.
À Noisy-le-Sec (93130), un appartement se vend en médiane 3 574 € le m² et une maison 4 423 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 346 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 352 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,0 € par m² et par mois, soit environ 948 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noisy-le-Sec est 11,2 % moins chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Noisy-le-Sec, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 121 170 € | 2 126 € | 75 RUE DE BREMENT |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 189 500 € | 3 948 € | 13 BD GAMBETTA |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 189 050 € | 4 726 € | 63 BD DE LA BOISSIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 428 000 € | 6 485 € | 90 AV MARCEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 348 000 € | 5 438 € | 11 AV PIERRE KERAUTRET |
Le prix médian d'un appartement à Noisy-le-Sec est de 3 574 € le m², celui d'une maison de 4 423 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noisy-le-Sec porte sur environ 55 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 3 574 € le m², un 50 m² revient à environ 178 700 € et un 70 m² à environ 250 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noisy-le-Sec porte sur environ 85 m² pour 352 000 €. Au prix médian de 4 423 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 442 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 0,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noisy-le-Sec est de 19,0 € par m² et par mois : environ 569 € pour 30 m², 948 € pour 50 m² et 1 327 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Noisy-le-Sec est 11,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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