93100 · Seine-Saint-Denis
111 934 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montreuil.
À Montreuil (93100), un appartement se vend en médiane 6 066 € le m² et une maison 6 152 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 287 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 500 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 22,9 € par m² et par mois, soit environ 1 143 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montreuil est 50,7 % plus chère que la moyenne du Seine-Saint-Denis (4 027 € le m²).
Nous suivons actuellement 281 annonces à Montreuil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 203 175 € | 2 903 € | 15 RUE PAUL DOUMER |
| 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 210 000 € | 5 676 € | 24 RUE DES MEUNIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 484 160 € | 4 611 € | 111 RUE DE ROSNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 242 000 € | 6 541 € | 12 RUE CARNOT |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 1 081 500 € | 18 025 € | 10 RUE NICOLAS FALTOT |
Le prix médian d'un appartement à Montreuil est de 6 066 € le m², celui d'une maison de 6 152 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montreuil porte sur environ 50 m² pour 287 000 €. Au prix médian de 6 066 € le m², un 50 m² revient à environ 303 300 € et un 70 m² à environ 424 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montreuil porte sur environ 80 m² pour 500 000 €. Au prix médian de 6 152 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 615 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montreuil est de 22,9 € par m² et par mois : environ 686 € pour 30 m², 1 143 € pour 50 m² et 1 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Montreuil est 50,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 027 € le m².
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