86250 · Vienne
1 036 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charroux.
À Charroux (86250), un appartement se vend en moyenne 312 € le m² et une maison 1 412 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 353 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,4 € par m² et par mois, soit environ 420 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 32,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charroux est 89,8 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Charroux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 166 000 € | 1 804 € | 3 RUE DU PRE PIGEON |
| 27/10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 44 000 € | 698 € | 31 RTE DE LIMOGES |
| 06/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 € | 19 RUE DE LA CHARRIERE FERREE |
| 02/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 € | 5 RUE DE LA CHARRIERE FERREE |
| 02/10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 € | 5 RUE DE LA CHARRIERE FERREE |
Le prix moyen d'un appartement à Charroux est de 312 € le m², celui d'une maison de 1 412 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charroux porte sur environ 88 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 412 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charroux est de 8,4 € par m² et par mois : environ 252 € pour 30 m², 420 € pour 50 m² et 587 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 32,3 %.
Le prix de l'appartement à Charroux est 89,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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