86400 · Vienne
2 522 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Civray.
À Civray (86400), un appartement se vend en médiane 2 642 € le m² et une maison 1 138 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 71 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 94,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 407 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Civray est 13,7 % moins chère que la moyenne du Vienne (3 061 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Civray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 75 500 € | 956 € | 1 RUE ANDRE MALRAUX |
| 15/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 75 500 € | 956 € | 1 RUE ANDRE MALRAUX |
| 10/12/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 19 000 € | 543 € | 27 RUE DE SAINT CLEMENTIN |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 90 000 € | 1 000 € | 8 RUE DE LA MONGERE |
| 02/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 78 000 € | 867 € | 3 AV ROGER BONNET |
Le prix médian d'un appartement à Civray est de 2 642 € le m², celui d'une maison de 1 138 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Civray porte sur environ 30 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 642 € le m², un 50 m² revient à environ 132 100 € et un 70 m² à environ 184 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Civray porte sur environ 90 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 138 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 94,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Civray est de 8,1 € par m² et par mois : environ 244 € pour 30 m², 407 € pour 50 m² et 570 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Civray est 13,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 061 € le m².
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