07290 · Ardèche
1 164 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Romain-d'Ay.
À Saint-Romain-d'Ay (07290), un appartement se vend en moyenne 2 065 € le m² et une maison 2 313 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 422 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Romain-d'Ay est 36,4 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Saint-Romain-d'Ay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 131 500 € | 1 730 € | 90 CHE DE SAINT PIERRE |
| 27/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 244 850 € | 2 354 € | 10 ALL DE PEYRACHA |
| 27/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 244 850 € | 2 354 € | 10 ALL DE PEYRACHA |
| 27/11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 244 850 € | 2 354 € | 10 ALL DE PEYRACHA |
| 21/10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 376 700 € | 3 276 € | 15 CHE DE CHAMP VERT |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Romain-d'Ay est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 2 313 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Romain-d'Ay porte sur environ 80 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Romain-d'Ay est de 8,5 € par m² et par mois : environ 253 € pour 30 m², 422 € pour 50 m² et 592 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Romain-d'Ay est 36,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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