13122 · Bouches-du-Rhône
5 839 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ventabren.
À Ventabren (13122), un appartement se vend en médiane 4 910 € le m² et une maison 5 682 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 126 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 33,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 3,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 745 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,1 € par m² et par mois, soit environ 907 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ventabren est 21,4 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Ventabren, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 143 000 € | 3 865 € | 498 CHE DES GRANDES TERRES |
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 472 400 € | 4 631 € | 3 LOT SAINT LOUIS |
| 05/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 697 690 € | 5 814 € | 13 LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE |
| 26/11/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 € | 10 RUE DU BRE |
| 25/11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 420 000 € | 5 122 € | 5124 LES BASTIDONNES |
Le prix médian d'un appartement à Ventabren est de 4 910 € le m², celui d'une maison de 5 682 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ventabren porte sur environ 61 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 4 910 € le m², un 50 m² revient à environ 245 500 € et un 70 m² à environ 343 700 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ventabren porte sur environ 130 m² pour 745 000 €. Au prix médian de 5 682 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 568 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025 (+33,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 6,2 % entre 2024 et 2025 (−3,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ventabren est de 18,1 € par m² et par mois : environ 544 € pour 30 m², 907 € pour 50 m² et 1 270 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Ventabren est 21,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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