85260 · Vendée
3 482 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Herbergement.
À L'Herbergement (85260), un appartement se vend en moyenne 2 461 € le m² et une maison 2 280 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 553 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Herbergement est 37,4 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à L'Herbergement, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à L'Herbergement ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 280 000 € | 1 564 € | 20 LA BARAILLERE |
| 16/12/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 280 000 € | 1 564 € | 20 LA BARAILLERE |
| 16/12/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 280 000 € | 1 564 € | 20 LA BARAILLERE |
| 26/11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 150 000 € | 2 500 € | 22 LA CORBINIERE |
| 25/11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 248 000 € | 2 667 € | 5 RUE MAURICE RAVEL |
Le prix moyen d'un appartement à L'Herbergement est de 2 461 € le m², celui d'une maison de 2 280 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Herbergement porte sur environ 100 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 280 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 228 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Herbergement est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 553 € pour 50 m² et 774 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à L'Herbergement est 37,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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