63210 · Puy-de-Dôme
844 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochefort-Montagne.
À Rochefort-Montagne (63210), un appartement se vend en moyenne 1 083 € le m² et une maison 1 440 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochefort-Montagne est 55,2 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Rochefort-Montagne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 147 330 € | 1 473 € | 5190 A RUE DE LA CARDERIE |
| 18/11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 000 € | 1 294 € | 5256 CHE DE LA CROIX |
| 24/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 159 900 € | 1 599 € | 5283 LA GRATADE |
| 24/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 159 900 € | 1 777 € | 5283 LA GRATADE |
| 03/10/2025 | Appartement | 31 m² | 3 | 20 000 € | 645 € | 5182 RTE DE CLERMONT |
Le prix moyen d'un appartement à Rochefort-Montagne est de 1 083 € le m², celui d'une maison de 1 440 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochefort-Montagne porte sur environ 100 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 440 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 144 000 €.
Le loyer médian à Rochefort-Montagne est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 650 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,3 %.
Le prix de l'appartement à Rochefort-Montagne est 55,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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