63210 · Puy-de-Dôme
857 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Olby.
À Olby (63210), un appartement se vend en moyenne 7 698 € le m² et une maison 3 022 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 196 000 €.
Une maison coûte donc 61 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Olby est 218,3 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Olby, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 88 000 € | 1 294 € | 179 RUE DE LA RIVIERE |
| 17/09/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 207 500 € | 4 716 € | 36 RUE DE L'EGLISE |
| 24/06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 185 000 € | 1 947 € | 61 RUE DE LA RAVA |
| 10/06/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 130 000 € | 3 095 € | 24 RUE DE L'EGLISE |
| 26/02/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 408 000 € | 3 022 € | 318 RTE DU GLAVIN |
Le prix moyen d'un appartement à Olby est de 7 698 € le m², celui d'une maison de 3 022 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Olby porte sur environ 82 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 3 022 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 302 200 €.
Le loyer médian à Olby est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Olby est 218,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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