63210 · Puy-de-Dôme
867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nébouzat.
À Nébouzat (63210), un appartement se vend en moyenne 1 159 € le m² et une maison 2 189 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 81 m² pour 154 000 €.
Une maison coûte donc 89 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nébouzat est 52,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 378 350 € | 2 803 € | 5096 RUE DE LA CLIDERE |
| 29/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 378 350 € | 2 803 € | 5096 RUE DE LA CLIDERE |
| 03/09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 168 000 € | 2 270 € | 5034 PL SAINT GEORGES - LE BOURG |
| 25/07/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 € | 5077 C D RD 2089 |
| 25/07/2025 | Appartement | 110 m² | 6 | 90 000 € | 818 € | 5077 C D RD 2089 |
Le prix moyen d'un appartement à Nébouzat est de 1 159 € le m², celui d'une maison de 2 189 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nébouzat porte sur environ 81 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 2 189 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 218 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nébouzat est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 650 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Nébouzat est 52,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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