63210 · Puy-de-Dôme
240 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Orcival.
À Orcival (63210), un appartement se vend en moyenne 1 901 € le m² et une maison 1 471 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Orcival est 21,4 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Orcival ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 100 000 € | 4 545 € | 5160 SEIGNE MEAUX |
| 03/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 € | 5160 SEIGNE MEAUX |
| 03/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 € | 5160 SEIGNE MEAUX |
| 03/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 100 000 € | 1 818 € | 5160 SEIGNE MEAUX |
| 21/10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 88 000 € | 926 € | 5005 BOURG D ORCIVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Orcival est de 1 901 € le m², celui d'une maison de 1 471 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Orcival est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 650 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Orcival est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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