63740 · Puy-de-Dôme
921 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gelles.
À Gelles (63740), un appartement se vend en moyenne 1 800 € le m² et une maison 1 125 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gelles est 25,6 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 182 680 € | 1 964 € | 12 RTE DES QUINTINS LE BOURG |
| 27/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 120 000 € | 3 000 € | 27 RTE DES QUINTINS LE BOURG |
| 27/12/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 120 000 € | 923 € | 27 RTE DES QUINTINS LE BOURG |
| 26/11/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 90 000 € | 1 169 € | 7 RTE DES FONTAINES - VAREILLES |
| 21/11/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 90 000 € | 1 125 € | 1 CHEM DES JARDINS - MONGES |
Le prix moyen d'un appartement à Gelles est de 1 800 € le m², celui d'une maison de 1 125 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gelles porte sur environ 89 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 500 €.
Le loyer médian à Gelles est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Gelles est 25,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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